Nanyang Commercial Bank Limited

Company Information

SZ
N
000838
CASIN EST DEV

Company Profile

Industry

房地产业

Company Introduction

报告期内公司从事的主要业务包括：房地产开发与销售，同时经营环保产业。（一）公司主要项目所处区域房地产市场分析报告期内，公司在6个省（市）开展房地产业务，报告期公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。重庆市场政策端松紧“有的放矢”，二套房公积金贷款政策出台保刚需购房；但坚持“四限两控一税”不动摇，稳市场发展。2021年政策环境持续收紧，“双集中”供地新规、上调房产税起征点，二手房贷款审批从严、提利率、信贷收紧，全市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，加强风险管控，以保证房地产市场持续健康发展。灵活就业人员可缴纳公积金、二套房公积金贷款政策的出台，扩大公积金制度受益群体，保障刚需客群购房。重庆今年首次实施双集中供地政策，严格落实“房住不炒”定位，对土拍市场“降温”效果明显，房价上涨趋势趋于平稳。2021年“两集中”供地政策出台，整体市场仍呈现上热下冷态势，即上半年土地市场传导，热度高，下半年政策收紧，市场快速回落，6月开始信贷快速收紧、利率上升、停贷等手段，市场热度急速下降。 2021年天津首次新房限跌令实施，天津住建委约谈各房企开发商，为应对市场价格乱象，要求项目降价幅度达5%以上的必须上报区建委，达10%以上的必须上报市建委，降幅达15%以上的楼盘将会被禁止销售关闭网签。土地市场方面，天津经历“一热、二平、三降温”趋势变化；首轮供地溢价率走高，楼面价上浮为近四年最高；二批次金融及土地政策趋严，市场遇冷；三批次集中土拍，供地成交楼面价较前两次均有下滑。优质地块仍为抢占焦点，溢价成交地块多为市区核心地块及环城热点板块地块。 2021年上半年河西区市场小阳春，5月份集中供货峰值，成交量在6月达到全年最高值；7月份开始拐点出现，下半年市场整体下行明显，区域内项目到访与成交下滑严重。项目所处河西区域市场供应量居高不下，需求量也相对稳定。截至2021年末，河西区新房已取证库存44.26万平方米，库存集中于新梅江及小海地、陈塘片区，以21年下半年月均去化计算，静态去清周期约12个月，整体价格在33,000元/平方米-45,000元/平方米之间，两集中土拍后，区域潜在供应累计增加，版块未来竞争将更加激烈。在“房住不炒”的主基调下，威海市进一步规范房地产交易市场，持续通过局部政策放松，刺激房地产市场消费。2018年以来威海土地市场升温明显，随着市区土地开发逐步饱和，土地价值不断拔升，土地稀缺，市区土地一地难求，成交楼板价迅速上涨，2018年-2021年量价齐升。自2019年至今地楼价格比持续下降，商品房价格涨幅高于土地楼面价。2021年土地成交量共51宗，金额98.34亿，楼板价2,387元/平方米。土地供应集中在高新区及经济技术开发区，供应结构由近郊转为市区供应，经济技术开发区已成交未入市的潜在供应约76.7万平方米。

Main Business

房地产开发与销售，同时经营环保产业。

Legal Representative

贾森

Top Executives

董事长：	贾森
董事：	李启国,刘君权,张译匀
独立董事：	余涛,臧志刚,田冠军

Top 5 Shareholder

Shareholder name	Nature	Holding	Date
重庆财信房地产开发集团有限公司	限售股+流通A股	36.25%	31/03/2024
廖玉婵	流通A股	1.28%	31/03/2024
李洪滨	流通A股	1.15%	31/03/2024
陈远金	流通A股	0.73%	31/03/2024
徐坤华	流通A股	0.61%	31/03/2024

Company Secretary

熊欢伟

Solicitors

北京市中伦律师事务所

Auditors

信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所

Tel No

023-67675707

Fax No

023-67675588

Website

www.casindev.com

casin@casindev.com

Company Address

Register:	重庆市江北区红黄路1号1幢24楼
Office:	北京市朝阳区东四环北路88号院观湖国际7号楼一单元3层

Listing Date

26/06/1997

Shares Capital

Shares Capital:	1,100,462,170
Total A Share:	1,100,462,170
Listed A Share:	1,053,765,855
Non-tradable A Share:	46,696,315
Other Share:	0
Total B Share:	0
Total H Share:	0

EPS(RMB)*

¥ -0.227

DPS(RMB)*

NBV Per Share(RMB)*

¥ 0.619

Market Capitalization(RMB)

3.467B

	Only Chinese content is avaliable
N / N : Eligible Stock for SH-HK Northbound trade (For all investors/ For institutional professional investors only) N : Eligible Stock for SH-HK Ex-Northbound trade (sell only)
N / N : Eligible Stock for SZ-HK Northbound trade (For all investors/ For institutional professional investors only) N : Eligible Stock for SZ-HK Ex-Northbound trade (sell only)
*	Unadjusted Data

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